1990〜2000年築, 専有面積50.01㎡〜70.01㎡の平均販売価格
東京都
99.1万円/㎡
前年比+19.5%
小金井市
89.4万円/㎡
前年比+22.0%
ルミナス武蔵小金井
東京都小金井市貫井北町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩26分
1995年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
4,229万円
70.5万円/㎡
2,176
3,545
4,913
6,281
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜4,913万円
59.1万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月15日
ルミナス武蔵小金井
3,498万円（58.3万円/㎡）/ 1階 / 60.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は55.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,498万円 | 58.3万円 | 1階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/25 | 2,380万円 | 42.5万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 2,980万円 | 53.2万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 2,580万円 | 46.1万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 49.6万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 51.4万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,580万円 | 46.1万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 2,980万円 | 53.2万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,050万円 | 54.5万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/03 | 2,880万円 | 51.4万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/28 | 3,150万円 | 56.3万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 3,250万円 | 58.0万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/10 | 3,450万円 | 61.6万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 3,580万円 | 63.9万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 56.8万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,680万円 | 65.7万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/16 | 3,480万円 | 62.1万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/28 | 3,780万円 | 67.5万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/12 | 3,198万円 | 53.1万円 | 1階 | 60.25㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/20 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,380万円 | 67.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/21 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 6,080万円 | 86.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズマンション武蔵小金井第3 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,500万円 | 64.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2023/04/15 | 小金井学芸大オリエントプラザ 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 3,290万円 | 63.9万円 | 51.52㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,680万円 | 75.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、小金井市では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は小金井市の平均と比較して34.8%割安です。